その他サービス
不用品回収・買取
遺品整理や生前整理を行った結果、ご不用となったお品については回収や買取もさせていただきます。
もう使えないと思っていたものやご遺族様にとっては価値が感じられないお品でも、思わぬお値段が付くケースも多く、売れるかどうかわからないもの・売りたいものがあれば、お気軽にご相談ください。
買取が難しいものもまとめて不用品回収を承ります。大量のお品を捨てに行くのが大変な方も弊社にお任せください。
解体工事
ご家族様が亡くなられて、誰も住まなくなる空き家を解体したい場合もご相談ください。
老朽化した空き家を解体する場合、中に家財が入ったままでは解体工事はできません。家屋を解体したい場合でも遺品整理は必要です。
弊社では遺品整理後に解体まで手掛けられますので、よりスピーディーでコストを抑えた解体が可能となります。更地の売却や賃貸、駐車場経営や建て替えなど、解体後の予定を踏まえて整地もいたしますのでご安心ください。
ブランドバッグ修理
長く愛用したブランドバックの汚れ、キズ、すれ、変色などを綺麗にする、ブランドバック修理を行っております。
専用のエアガンを使用し、バッグに適した専用塗料にて染め直しを行いますので、汚れやキズが目立ちにくく見違えるほど綺麗な仕上がりをお約束します。
その他にも内張替えや、大きな商品であればミニショルダーなどのリメイクも可能です。お見積りは無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
モバイル修理
ふくとくやは、 #モバイル修理.jp神戸新開地店 として、
iPhoneの画面割れ、液晶修理をはじめ、バッテリーの交換にも対応しております。「画面が割れて困った」「バッテリーの消耗が激しい」とお悩みの方は、すぐに弊社が対応いたしますので、ご安心ください。
割れた画面を放置し続けるとさまざまな危険があり、指のケガはもちろん、硬度が低くなり操作不能になる場合もございます。生活に欠かせない製品だからこそ、迅速な修理が必要です。
また、初めてコロナウィルスに対応した #抗菌GーPACK の施工も承っております。
スマホ画面を衝撃から護り、清潔で安心して使って頂ける #抗菌GーPACK を是非、一度
お試し下さい。
欲張り売却
資産価値を守る
欲張り売却.comなら「売れない原因は何？」
「どうしたら売れるの？」を徹底的に考えます！！
売主様のための よくばりポイント
１．少しでも高く売れる可能性を追求できる！
２．古い家を活かせる！
３．７つの売却手段から売り方を選択できる！
４．マーケティングプロセスにより“買主様候補”を探し出せる！
５．７つのプロモーション戦略で”買主様”を見つけ出せる！
つまり
欲張り売却.comは、
家の売買に関わる全ての方に
詳細なマーケティングに基づいた独自の
プロモーションで家を大好きになってもらう サービスです。
リフォーム
遺品整理とリフォーム
遺品整理をされるお客様は、様々な解決されたい問題をお持ちです。
最近は、遺品整理と併せてリフォームを検討される方が多くなっています。
遺品整理をされた後、水廻りや床、畳、壁などの状態が一目で分かるように
なるからだと思います。
遺品整理をされた後、リフォーム工事を検討される方が悩まれる点も多いの
ではないでしょうか。
遺品整理におけるリフォームとは
遺品整理においてのリフォームは、一般的に言われるリフォームと特殊清掃
を行った上でのリフォームに分けられます。ここでは先ず、一般的に言われ
るリフォームを遺品整理の面から幾つかのポイントをご説明していきます。
リフォームとハウスクリーニングの違い
遺品整理でのリフォームをご説明する前に、ハウスクリーニングとの違いを
お伝えします。
リフォームとハウスクリーニングの違いは簡単です。リフォームは、現在の
部屋の状態から傷んでいる箇所を撤去し、改修したい所を変更・新設するこ
とを言います。対して、ハウスクリーニングは現状のまま部屋の清掃を行う
ことです。あくまでも清掃ですので、築年数が何十年にもなり経年劣化等が
各所に見られる場合は劇的と言える変化は難しく、思ったよりも綺麗になら
なかった、いう結果になることも少なくありません。
一般的なリフォームとは
一般的に言われるリフォームとは、今住んでいる家（部屋）をより快適な環
境や利便性を向上する為に増改築や修繕、改修を行うことです。
（修繕と改修の違いは、ここでは割愛します）
この意味でのリフォームは間取りの変更や増改築といったものから床や部屋
の改修等を言い、水漏れや建具の修理等とは区別されます。
また、遺品整理におけるリフォームはお客様ご自身が何を目的として何処ま
でを望まれるのかが、重要になってきます。
遺品整理後にリフォームする目的
遺品整理後にリフォームする目的としては、どの様なものがあるでしょうか。
・賃貸物件で、早期に引渡しをしなければならない。
・残された実家や相続した家に移り住む、又はセカンドハウスとして使用する。
・残された実家や相続した家を賃貸として貸し出す。
・実家や相続した家、マンションを売却する。
以上の様なケースが考えられますが、賃貸物件のケースは特殊清掃になります
ので、ここでは省略します。
もし、遺品整理の後、相続して実家に住まわれたり、賃貸物件として貸し出し
たり、売却する場合は、遺品整理とリフォームはセットで考える必要があるの
ではないでしょうか。
実家等を相続して住まわれるような場合は、壁を抜いて広いリビングにしたり
シアタールームに変えたり、システムキッチンの設置や広い浴室にするといっ
たような目的を持たれる方も多いのではないでしょうか。
気をつけて頂きたいのは、建物の構造によっては壁を抜けない場合や柱を撤去
出来ない事がありますので、しっかりした業者に依頼する事が大事になります。
又、賃貸物件として貸し出されたり、売却されるような場合では、リノベーシ
ョン（大きく間取りを変えたり、気密性や断熱性等の家の性能を向上させる、
或いはボルタリング壁を作ったり、テレワークスペースを造作して、家の付加
価値を高める事）が求められるかもしれません。
上記の場合は、費用面等からケースバイケースだと思いますが、ふくとくやは、
付加価値を付けて売却する事に特化した、欲張り売却.comの特約店ですので、
そういったご要望にもお応え出来ます。
賃貸物件として収益性のある物件に出来れば、継続した安定収入が見込める様
になりますし、税金面でも有利になりますので、ご家族に貢献する財産になり
ます。
賃貸の収益物件として活用するか、売却するかは、それぞれのお考えにもより
ますし、収益物件として活用される方は少ないと感じますが、個人的な見解を
述べさせて頂ければ、売却するよりも収益物件として活用される方が良いとの
ではないかと想います。
私も会社員時代に自宅を一時的に賃貸した経験があります。結論から申し上げ
れば、ほぼ、何もせずに家賃収入で住宅ローンを支払っていました。単純です
が、大家さんっていいなぁ、と思っていました。
余談が多くなってしまいましたが、これまで申し上げたように、遺品整理とリ
フォームは目的と合わせてセットで考えられるとご自身やご家族の選択肢をよ
り明確にすることが出来るのではないでしょうか。
また、これらの事は、生前整理においても十分に活用して頂けると思います。
孤独死などで遺品整理・特殊清掃を行った後のリフォーム
事故や孤独死などで特殊清掃が必要になる場合は、リフォームが不可欠になる
ことが多くなります。
特殊清掃をご依頼頂くのは、賃貸物件の貸主の方が主ですが、一般の方からの
お問い合せもあります。
特殊清掃が必要になる場合、特殊清掃そのものが目的では無く、臭いを除去す
る事が目的になります。
臭いを除去することを目的とした場合、床や壁の表面をいくら清掃、消臭した
としても、臭いを除去するのは困難になります。
具体的には、床下まで様々な液体が浸潤してしまった場合、浸潤した度合い等
にもよりますが、特殊な薬剤を用いても除去出来ない場合は、浸潤した箇所を
撤去して新設することになります。それでも臭いが完全に取り除けるとは限り
ません。測定器の数値が「0」でも臭いを感じると言われることもあります。
この様に原状回復だけではなく、目に見えない臭いを除去する為にリフォーム
が必要になるケースもあります。
この特殊清掃後のリフォームを行う場合には、そのスキルを持った業者を選定
する必要があります。
まとめ
ここまで、遺品整理におけるリフォームについてご紹介させて頂きましたが、
遺品整理を行う業者がリフォームまでワンストップで対応できる事で、あなた
の希望を叶えられる可能性が高まると思います。
ご実家の再活用をお考えの方は、参考にして頂けましたら幸いです。
しかしながら、最近では、遺品整理の必要性も高まっており、リフォームして
ご実家等を再活用されるケースのみならず、生前整理から始まり、介護や相続
葬儀といった事の問題が多くなってきています。
そういったお悩みにワンストップで対応できる窓口として生前整理相談士等が
総合的にアドバイスさせて頂きますので、ご活用頂けたらと思います。
生前整理・遺品整理のことなら
何でもご相談ください！
神戸市を中心に、兵庫県内ならどこでも出張費無料でお伺いします！
「初めてで整理が何も分からない」「不用品を売って費用を抑えたい」など、
お客様の不安や要望に寄り添ったサービスをご提供いたします！
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